수리
아름빌 202호
변기 커버 파손, 욕실등 깜빡임
변기 커버 교체, 욕실등기구 led로 교체
세입자 전화,
이제 직접 안 받으셔도 됩니다.
민원 접수부터 야간 긴급 대응, 퇴실 후 재임대까지.
세종 대학가 원룸·다가구, 포레스트가 건물주 대신 운영합니다.
건물주가 겪는 어려움
밤 11시, 또 전화가 울립니다
누수, 배관 막힘, 고장 접수. 건물주의 일상은 예고 없는 연락으로 끊깁니다.
방이 비어 있는 한 달, 수익은 줄어듭니다
퇴실 → 도배 → 중개 의뢰 → 대기. 주체가 바뀔 때마다 공실은 길어집니다.
가장 힘든 건 수리가 아니라 사람입니다
미납, 민원, 임차인 갈등. 시설보다 사람 관리가 건물주를 지치게 합니다.
이 전화들, 포레스트가 먼저 받습니다.
관리업체는 많습니다.
세입자를 직접 구해오는 관리업체는 드뭅니다.
포레스트는 고래부동산과 함께 운영됩니다. 방을 찾는 학생과 학부모가 매일 우리 사무실을 찾아옵니다. 퇴실 통보를 받는 순간, 정비와 다음 세입자 모집이 동시에 시작됩니다.
일반 관리업체
퇴실
공백
정비
공백
중개 의뢰
공백
광고 대기
공백
계약
단계가 넘어갈 때마다 공실 기간이 늘어납니다.
포레스트
퇴실 통보
정비
세입자 모집
동시 진행, 공백 없음
정비 완료일에 맞춘 입주
수요를 보유한 관리
방 보여줄 사람을 기다리지 않습니다
계약 단계의 세입자 확인
민원을 처리해본 회사가 계약서를 씁니다
창구 일원화
관리 따로, 중개 따로 연락하실 필요 없습니다
서비스
스트레스가 어떻게 사라지는지부터 말씀드립니다
문제
세입자 민원 전화
포레스트가 하는 일
민원 1차 접수·응대, 필요한 수리 연결
건물주에게 남는 것
전화 받지 않는 일상
문제
야간 누수·배관·고장
포레스트가 하는 일
긴급 출동 대응, 처리 후 사진 보고
건물주에게 남는 것
밤에 울리지 않는 휴대폰
문제
공실
포레스트가 하는 일
퇴실 전 모집 시작, 정비-재임대 원스톱
건물주에게 남는 것
짧아지는 공실 기간
문제
미납·임차인 갈등
포레스트가 하는 일
미납 관리, 분쟁 완충 응대
건물주에게 남는 것
사람과 부딪히지 않는 운영
문제
원거리 소유
포레스트가 하는 일
월별 운영 보고, 담당자 실명 체계
건물주에게 남는 것
멀리서도 보이는 건물 상태
관리 프로세스
보이지 않던 관리를 보이게 만듭니다
1
접수
세입자 민원·고장, 포레스트 직통으로 접수
2
처리
자체 대응 또는 협력 수리업체 연결, 소액 수리 승인 기준 사전 합의
3
보고
처리 전후 사진과 결과를 건물주에게 전달
4
정산
월별 정산서로 수입·지출 내역 투명 공개
월별 정산서 샘플
(이미지 준비 중)
(이미지 준비 중)
보이지 않던 관리를 보이게 만듭니다.
건물주는 통장과 보고서만 확인하시면 됩니다.
관리 일지
말 대신 기록으로 보여드립니다
담당자가 현장에서 작성한 관리 일지 중 공개 가능한 최근 사례입니다.
상황별 안내
본업이 있으신가요?
본업은 그대로, 건물은 체계적으로.
멀리 계신가요?
멀리 있어도 현장 대응은 늦지 않게.
부모님 건물을 챙기고 계신가요?
부모님 대신 받던 민원, 이제 체계적으로 위임하세요.
건물 한 동부터 상담 가능합니다.
현재 관리 상황을 알려주시면, 포레스트가 맡을 수 있는 범위를 정확히 안내드립니다.
담당 ○○○
확인 후 영업일 기준 1일 내 직접 연락드립니다.